地图找房世鑫 · 都市御府楼盘评测
世鑫 · 都市御府
立山 立山
住宅 85-98㎡
4350
元/m²
80
分
超60%同价位楼盘
社区品质
72分
72分
楼盘户型
70分
74分
交通出行
80分
79分
生活配套
100分
89分
本楼盘
区域均值
为大家评测的楼盘是世鑫 · 都市御府，位于立山-立山，立山区沙河街北百灵路东。世鑫 · 都市御府目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有715套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.76万平米，住宅占地面积3.99万平米，每户约有0.53个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是鞍山世鑫置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
鞍山世鑫置业有限公司
物业公司
自营物业
物业费
1.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.69
规划户数
715户
车位比
1:0.5
楼盘户型
本楼盘70分
户型层高约为2.8米，标准层高设计.使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
12个
公交线路
327路
最近公交站
约386米
小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，鞍山红拖中学站、侯家屯站等，满足日常居民的出行需求，公交站点为鞍山红拖中学站，距离小区210米。
生活配套
本楼盘100分
学校
70个
医院
5个
购物
1个
公园
2个
楼盘所在板块3公里内有4所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近红花幼儿园(玉华街)，步行距离有709米。小区临近辽阳县首山乡土台子小学校，步行距离有1640米。
楼盘价格
楼盘均价为4350元每平米，低于同区域立山的住宅楼盘。
用户点评（6）
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元/m²
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项目总占地面积约20万平，总建筑面积约50万平，分两期开发。目前开发的是一期产品，有6栋高层，14栋小高层、4栋洋房组成。一期建筑面积约20万平，大部分产品为现房已交付，园区内设有3个出入口，主入口在2#楼和3#楼之间，次入口在给1#楼西侧、4#东侧，其中4#楼下为人行路口，其他两个入口人车均可通行，园区采用封闭式管理，方便业主出行的同时保证业主安全。 现加推的19#楼，共33层，主体封顶，外立面施工完成，门窗、电梯施工完成，配套、园林景观正在施工，户型面积为65平、72平、85平3种户型供可选。 约35％的高绿化覆盖率，内享3万平法式主题园林。约50米的超大楼间距，确保了日照的同时也保证了业主的私密性。项目各楼间以精致、创意的小品、连廊、造型植被为主，塑造出"移步异景，处处有景"的园林景观效果；进一步营造出"近水生财，触水而乐”的主题是园林；满足业主回归自然。
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住宅共有390套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.30万平米，住宅占地面积3.90万平米，每户约有0.56个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。住宅居住体验较好。楼盘开发商是鞍山颐和置业有限公司。隶属于颐和地产，服务好。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有999套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.30万平米，住宅占地面积4.40万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保证小区地面人行安全，也提升地面环境。楼盘开发商是恒威（鞍山）置业有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化覆盖率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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铁西3街口立交桥旁边那个烂尾楼是不是它家的。
走廊地砖只铺到二楼，以上楼层不给铺了，太骗人了
楼梯地砖只铺到二楼，三楼到顶楼不给铺了，跟售楼员介绍的不一样，有种被欺骗的感觉